「1階が飲食店」物件のデメリット

1階の店舗がバーからラーメン店に替わった
半年後、1階に入っていた店舗がバーからラーメン店に替わったことで、状況は一変した。

「ラーメン屋さんから、常に強烈な臭いが部屋に入ってきます。四六時中脂っこくて、にんにくの香りがするのが、キツくなりました。友人には『いつでもラーメン食べられてうらやましい』と言われましたが、とんでもない。1階の店は入れ替わりが激しいところもあるので、たとえ最初が静かなお店だったとしても、その後何の店になるかはわかりません。店の種類によっては耐えられない場合もあるでしょうから、家にいる時間が長い人や、長く住むつもりの人は要注意だと思います」（Aさん）
お酒を出す店だと酔っ払いの声が気になる
　虫やにおいだけではく、気を付けるべきは「客」だという人もいる。IT企業に勤務する30代男性・Cさんは、居酒屋が1階に入居する物件の3階に住んだことがある。

「私自身、お酒を飲むのが好きなので、最初は気軽に居酒屋で飲めて最高だと思いました。そこで飲んで酔っ払っても、エレベーターで上がるだけで自宅に買えることができる。入居当初は満足していて、すぐ常連になりました」

　そんなCさんだが、後悔したこともあったという。

「特にコロナ前は、学生やサラリーマンの飲み会が厄介でしたね。大声で叫ぶような人、マンションの入り口や共用階段で吐く人もいました。酔っ払いじゃなくても、やっぱり入居者以外の人がマンションの周りにたむろしているというのはストレスです。
https://www.moneypost.jp/884574/2...

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ゴキブリがやばい。配管たどって無限に来る。

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友達の家が焼鳥屋の上で、よく燻されてたな

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全ての入居物件回って同意者を求めて管理会社に被害を訴えておけばいい。できれば匂いセンサーの結果、飛散した油の被害など精細なデータも集めて信憑性を高める。
嫌悪感を抱く入居者が多数になれば考えるだろうし。「クレーム」ではなく「状況報告」にしておけば大家さんにとっても有益な情報。
「一階のラーメン店だけで後は空き家」になってしまったら大家さんも困るのだろうが、そういう原因がわかっていなければ右往左往して詰んでしまうことは明らかだし。
ラーメン店だけに秘密にするのではなく、あらかじめ匂わせておくことや話せるのなら伝えておく。皆で協力してより良い社会を。

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1階が店や駐車場は壁の数が足りないや柱の数が足りないで大地震で1階が潰れる

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